新房东能赶走老租户吗

在租赁合同有效期内，新房老房东将房屋出售的赶走新房东是没有权利要求租户搬出的，新房租必须要等到租赁合同期满才可以收回房屋，老租这就是新房我国民法上规定的买卖不破租赁。

【法律依据】

我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的赶走，不影响租赁合同的老租效力。”

最高人民法院《关于审理城镇纠纷案件具体应用法律若干问题的新房解释》第20条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的赶走，人民法院应予支持。老租但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的新房除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的赶走;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”

老租