买房贷款利息计算标准是怎样的

等额本息是买房指一种购房贷款的还款方式，是贷款在还款期内，每月偿还同等数额的利息贷款（包括本金和利息）。每月还款额计算公式如下：

1、计算〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕下面举例说明，标准假定借款人从银行获得一笔20万元的买房个人住房贷款，贷款期限20年，贷款贷款月利率4．2‰，利息每月还本付息。计算按照上述公式计算，标准每月应偿还本息和为1324．33元。买房上述结果只给出了每月应付的贷款本息和，因此需要对这个本息和进行分解。利息

2、计算以上例为基础，标准一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840．00元（200000×4．2‰），所以只能归还本金484．33元，仍欠银行贷款199515．67元；第二期应支付利息837．97元（199515．67×4．2‰），归还本金486．37元，仍欠银行贷款199029．30元，以此类推。