二套房怎么认定

二套房的套房认定认定标准有三种，即认房又认贷，套房认定认房不认贷以及认贷不认房；认房是套房认定指买家在登记房屋中心查看是否已经有了登记信息，认贷是套房认定指查看买家在银行中心系统里面是否已经登有贷款买房的信息，认房又认贷主要是套房认定指以家庭为单位计，看一下是套房认定否有房产，也要看在银行系统里面的套房认定贷款情况。正常情况下，套房认定首套房、套房认定二套房的套房认定人多，并且都是套房认定以家庭为单位的家庭，由三种人组成，套房认定即成人配偶以及未成年的套房认定子女。二套房的套房认定最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。