维修基金和维修资金有哪些区别

1、维修适用的基金金对象不同：专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的修资非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。区别

2、维修交纳主体不同：专项维修资金交纳的基金金主体是业主，专项维修基金商品住房的修资交纳主体是购房者。

3、区别适用范围不同：专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、维修共用设施设备的基金金维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的修资维修。