回迁房预交企业所得税吗

回迁房预交企业所得税，回迁国家税务总局《关于确认企业所得税收入若干问题的房预通知》（国税函〔2008〕875号）第一条（四）项规定，销售商品以旧换新的交企，销售商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，得税回收的回迁商品作为购进商品处理。鉴于房地产企业的房预房屋回迁业务具有特殊性，开发商发生房屋回迁业务进行企业所得税处理时，交企等面积回迁部分既要按收入确认条件确认收入，得税又要按规定归集开发成本。回迁

另外，房预需要缴纳的交企税费如下：

1、契税：国家对房地产企业发生的得税房屋回迁业务并没有规定相关的减免政策，因此，回迁开发商在取得土地等不动产时，房预需要按全额计算契税，交企不可以扣除回迁业务中相当于拆迁补偿的部分。

2、营业税：房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，根据现行营业税有关规定，应按“销售不动产”税目缴纳营业税。

3、印花税：按照产权转移书据缴纳印花税。

4、土地增值税：因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原地产的，比照本规定免征土地增值税。