小产权房买卖技巧

购买小产权房子的小产话需要明确违约赔偿，由于小产权房价格较为便宜，权房即便原房东违约，买卖也赔偿不多。技巧因此，小产购房者一定要与原房东约定高额的权房赔偿标准，比如赔偿金额为购房款的买卖双倍等等相关问题。在签订小产权房买卖合同时，技巧购房者最好多找几个见证人，小产并且都在购房合同上签名。权房这样一来，买卖一旦日后出现了房产纠纷，技巧也有足够的小产证据。如果小产权房建在集体用地上，权房那么就一定要依法取得相关审批手续，买卖否则千万不要买。因此，购房者在买小产权房时，一定要查看相关手续是否齐全。由于小产权房只能在同一村集体内进行交易，一旦售卖给外人，则不受法律保护，即便遇到拆迁，购房者也无法拿到拆迁款。因此，购房者一定要原房主约定好拆迁事宜。都知道法不责众，因此在买小产权房时，最好选择那些已成规模化的小产权房，这样国家想强拆就没有那么容易了。另外，即便要拆除，也会给予一定的补偿。