给了首付款后要怎样退房

给了首付款要退房可以与开发商协商解除买卖合同。付款如果购房人在付款等方面确实存在困难，后样通过与开发商友好协商，退房并支付一定的付款补偿金或违约金，一般开发商是后样可能同意解除买卖合同的。

【法律依据】

《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的退房违约金，也可以约定因违约产生的付款损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是后样不超过实际损失的30%。但是退房如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。