满两年住房需要交多少税
满两年的满两住房,一是年住看房产证登记时间,二看买房子缴纳契税得到完税证明时间,房需哪一个时间满2年,交多就是少税持有住房满2年。满2年住房卖掉,满两可以免除5.55%营业税,年住五一后,房需取消营业税,交多满2年住房过户,少税免除增值税5%。满两房产证满两年从确权日期算起,年住就是房需契税缴纳日期。
满两年的交多房子过户需要交印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,少税营业税:全额的5.56%。
普通房满2年减免,个人所得税:房款的1%。普通房满五年唯一减免。
需要携带的材料包括:地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套。
房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件。