房屋租赁合同违约金的法定标准

1、房屋法定如果就租赁合同中的租赁违约赔偿金达成协议，将按照约定的合同违约赔偿金的比例支付。

2、违约约定的标准违约金过高或者过低的，可以要求变更。房屋法定约定的租赁违约金超过实际损失的30%的，可以认为约定的合同违约金过高，可以要求降低要求。违约

3、标准房屋租赁合同中没有关于违约金的房屋法定协议。违约金应当按照另一方违约造成的租赁实际损失计算，押金和额外房费应当退还。合同

4、违约违约金的标准支付独立于支付租金的行为。

【法律依据】

根据《合同法》第一百十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

（《合同法》将于2020年12月31日失效）

根据《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）