2020银行房贷利率是多少

1、银行住房公积金贷款，房贷五年以下利率为2.75%，利率五年期以上利率为3.25%，多少全国统一，银行不存在上浮下浮情况。房贷

2、利率商业性住房贷款，多少一年期利率为4.35％，银行一到五年期利率为4.75％，房贷五年期以上利率为4.90％。利率

公积金贷款和商业贷款除了利率不同以外，多少还有以下区别：

1、银行贷款范围不同：公积金贷款不能用于购买商住，房贷只能用于买住宅、利率装修等，商业贷款范围较为宽松，除住宅外，商住两用的房产也可以申请商贷；

2、贷款额度不停：公积金贷款额度每个城市都设置有上限，商业贷款则没有明确的上限规定；

3、贷款流程不同：申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款；

4、审批时间不同：公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间；

5、面向对象不同：公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请。