赠与的房产可以赠与自己的子女吗 房屋赠与子女

赠与的赠的自己赠女房产可以再赠与自己的子女。因为在接受赠与办理过户后，房产房屋受赠人成了房子新的可赠产权人，房屋产权人有权处置自己的赠的自己赠女房产，所以可以将房产再赠与给自己的房产房屋子女。

赠与房产如何办理手续

1、可赠签署确认书：办理房产赠与手续之前，赠的自己赠女房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，房产房屋并带齐相关资料。可赠相关资料包括：物业产权证、赠的自己赠女购买合同、房产房屋赠与公证书和接受赠与公证书。可赠这两份公证书需两方同时出具，赠的自己赠女一方面表明无偿赠与行为是房产房屋赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是可赠受赠人的真实意愿。

2、房产评估：签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证：虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费：在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、办理新房产证：赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。