首期和首付的区别

首期款和首付款是首期同一概念，意思一样，和首没什么区别。区别

首付款是首期房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的和首百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，区别首付款应即时返还或抵充房价。首期

购房者在支付首付款后，和首不购买预订房屋的区别，首付款按预订协议约定的首期办法处理，但属下列情况，和首房地产开发企业应当全额返还购房者支付的区别首付款：

1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的首期

2、签订的和首书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。

首付就是区别买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。