拆迁房出售交个人所得税吗

拆迁房出售需要缴纳个人所得税，拆迁出售回迁房可能需要缴纳营业税、房出个人所得税、售交所得税城建税、个人费附加、拆迁地方附加费等税费。房出营业税方面，售交所得税目前国家对拆迁安置房未单独出台相关营业税政策，个人出售回迁房可以比照出售二手房营业税政策办理。拆迁

营业税即是房出个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年的售交所得税非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的个人价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，免征。拆迁

因此，房出如果房子符合普通住房标准，售交所得税则按差额征收营业税，税率为5％。城建税、费附加和地方附加费按营业税税额的7％、3％、1％征收。个人出售住房暂免征收印花税和土地税。