签了购房协议后悔了能退房吗 签了购房协议如何退房

购房者在签了购房合同之后，签购签购就意味着正式进入办理购房手续的房协房协流程了，根据相关规定，议后议何一般情况下，退房退房购房者在开发商违约的签购签购情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、房协房协买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的议后议何，如果开发商同意的退房退房话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，签购签购赔偿开发商损失，房协房协当然也可以根据具体情况避免。议后议何

办理退房的退房退房流程是怎么样的

第一步，买房人发出退房通知。签购签购

买房人可通过挂号信、房协房协传真或者电话等的议后议何形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

第二步，15天内办好手续。

买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月的本金与利息。

第三步，开发商退还房款。

开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应违约金。

买房退房申请方法

(一)填写《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;

(二)如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：

1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，

2、明确什么时候退购房款，

3、明确相应的违约责任;

(三)在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。