小区外围商铺门前空地归谁所有

如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，小区而非市政道路，外围则空地的商铺归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施，若商铺门前的门前区域，没有规划为小区公共用地，空地则空位属于开发商，小区开发商有权在销售时对空位进行处理。外围如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，商铺且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，门前那么这些空位应当属于全体业主所有，空地收益权归全体业主。小区根据《物权法》第74条规定，外围占用业主共有的商铺道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。门前商铺是空地专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。商铺作为交易的场所，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。