提前还贷等额本金还是等额本息划算
提前还贷等额本金划算些。提前等额本息每月还款额中的还贷还本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额如果等额本息还款已经到了中期,本金此时再来提前还贷更多偿还的额本是自己的本金,并不划算。息划
提前还贷的提前注意事项1、提前还款是还贷还否要缴纳手续费。当贷款人申请贷款的等额时候,一般会与银行签署贷款合同,本金其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的额本相关条款,因此如果银行要收取提前还贷的息划手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的提前手续费,因此,还贷还在想要提前还贷时一定要提前询问银行是等额否存在手续费等问题。
2、提前还款是否要缴纳违约金。对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行可能会根据提前还贷金额,以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金,所以选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金。
3、办理提前还贷手续。准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的,其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
4、提前还贷有无次数限制。贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时,必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷,眼光需要放长远,还应当考虑未来的还贷问题。
5、还完房贷后千万不要忘记撤销抵押登记。不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的,贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记,拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定,因此事先需要咨询清楚。
6、还清贷款后记得去退保。购房者在提前还清所有的贷款以后,还有需要注意的一件事就是需要去保险公司等相关部门退保。贷款人还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等相关的证件。