土地抵押了能办理预售许可证吗

土地抵押了能办理预售许可证吗，土地说明如下：

土地抵押了能办理预售许可证，抵押开发商将已抵押的理预在建工程进行预售，在办理预售许可时就应征得抵押权人同意，售许抵押权人同意后才能进行预售。可证

相关说明：

1、土地抵押权人出具了同意预售证明后，抵押对预售出去的理预这部分在建工程就已经放弃了抵押权，因此，售许作为抵押权人应加强对预售资金的可证回收管理，登记机构在办理在建工程抵押后也应注意预售情况。土地

2、抵押根据《城市商品房预售管理办法》第5条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，理预取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的售许商品房计算，投入开发建设的可证资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。符合上述条件的，可以办理商品房预售许可手续”。