贷款买二手房有房本吗

贷款买二手房是贷款有房本的。只要买方和卖方完成了房产过户手续，买手就可以拿到房产证。房有房本而房产过户手续是贷款在买方向卖方支付了首付款之后办理的。

买方在卖方那看中房子，买手和卖方商议好价格之后，房有房本就会带上资料和卖方一起到银行或贷款机构去申请贷款。贷款

银行或贷款机构会进行初步评估，买手并安排房地产评估机构去验房。房有房本房地产评估机构验完房后，贷款就会向银行或贷款机构出具评估报告，买手而银行或贷款机构就会根据报告和相关资料进行审核，房有房本审核通过，贷款就会给出一个具体的买手贷款额度、期限等等。房有房本

而在银行或贷款机构审批完成后，买方就可以向卖方支付首付款，首付款付完，买卖双方就可以去房地产交易所办理房屋产权过户手续了，之后等过一段时间，买方就可以拿到房产证了。拿到房产证之后，再去银行或贷款机构办理房屋抵押登记手续即可。