房子过户需要什么手续 房子过户需要的手续

房子过户需要的房过手续有：1、买卖双方持买卖协议、户需身份证、什手手续房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续。续房需2、过户房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。房过3、户需由买方到财政部门缴纳契税，什手手续卖方到地方税务局申报缴纳营业税、续房需个人所得税。过户4、房过领《房屋所有权证》。户需5、什手手续领取新的续房需《土地使用权证》。

办理房屋产权过户的过户手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税。

3、6元/平方米的手续费。

4、房屋评估费按评估后总价的5%收。

5、公证费最高300元。

过户的注意事项有：

1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

2、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。