房地产开发商限制认筹卡数量吗

房地产开发商不会限制认筹卡数量，房地发商原因如下：

1、产开认筹期间，限制很多开发商并不会告诉购房者具体的认筹房价，当认筹人数远远大于开盘房源数量，卡数开发商就会大幅提高房价，房地发商并实行饥饿销售，产开让购房人抢房，限制这时购房人就被坑了，认筹上了开发商的卡数当，成了高位接盘侠，房地发商多花了好多冤枉钱再打小折扣。产开这样，限制认筹款等于白交了，认筹消费者根本没有真正享受到VIP的卡数待遇。

2、当认筹人数小于开盘房源数或者远小于开盘房源数，开发商也会冷静定个合理价或低价，甚至找个理由，选择推迟开盘，重新定价。

3、在没有签订任何条款时，认筹因不具备法律效力，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。另外，认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝买房，将无法退回以“认筹款”为名的定金。