融资租入属于资产吗

租入的融资固定资产均只有使用权，而没有所有权。租入资产但是属于融资租赁的条件使融资租入固定资产相关的风险与报酬绝大部分已由承租人承担，按照会计实质重于形式的融资原则，应当确认为一项固定资产。租入资产融资租赁的属于判断条件：最低租赁付款额现值≥固定资产公允价值的90%；租赁期≥固定资产使用寿命的75%；固定资产如果不经改造，将只能有承租人使用；在租赁期届满时，融资资产的租入资产所有权转移给承租人；承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的属于购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。融资