买一手写字楼要交什么税
买一手写字楼要交的买手税有:
1、契税。写字按照价款的楼交3~5%缴纳,具体的什税税率要根据当地税务局的规定。普通住宅享受1.5%的买手优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、写字单套建筑面积在140(含)平方米以下、楼交实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的什税住房为普通住房)为3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
2、买手印花税。写字按照合同标的楼交的万分之五缴纳。
3、什税营业税:在中国境内提供应税劳务、买手转让无形资产或销售不动产的写字单位和个人,就其所取得的楼交营业额征收的一种税,为(评估价-原价)乘以5.5%或评估价乘以5.5%。
4、交易手续费。购买面积乘以3元/平方米。
5、土地增值税。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费,为30%。