交房时面积大了如何处理

交房时面积大了在3%以内的交房积可以继续履行合同，并按照面积误差比例和约定的时面价格由买方进行补足；超出3%的买方可以要求解除合同，返还已付购房款及利息。何处

引用法规：《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的交房积，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的时面处理方式。合同未作约定的何处，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内的交房积，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，时面买受人有权退房。何处买受人退房的交房积，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，时面同时支付已付房价款利息。何处买受人不退房的交房积，产权登记面积大于合同约定面积时，时面面积误差比在3%以内部分的何处房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。