没有房产证的出售流程是什么
1、房产要先了解清楚房子现在的出售情况,问清楚还能不能进行更名,流程(理由可以说是房产亲戚之类的,自己想好怎么说,出售因为有些的流程单位是不可以转给非本单位的以外的人的,或者说要出具是房产亲戚的证明)。
2、出售如果不用贷款,流程那么接下来你们就可以按合同上的房产规定先付定金/首付(个人建议是销售价的50%)给你,再带买方去办理更名的出售手续,更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。流程
3、房产如果有贷款,出售需让买方联系自己办理贷款,流程再进行后续更名手续了。如果通过中介公司销售的,就不必担心了,中介那边会帮他办理的。
4、如果开发商那边说不能更名了,那就只有等房产证下来,办理过户手续了。
个人房产出售流程是什么1、房产出售,是需要签订合同的,一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
2、个人房产出售后,一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
3、在买房子的时候,对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。