期房退房能退契税吗 退房契税可以退吗

期房退房能退契税。期房契税契税依照规定，退房退房对已缴纳契税的可退购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的期房契税契税，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的退房退房，不予退还已纳契税。可退

期房退房流程是期房契税契税怎样的

1、先找开发商洽谈，退房退房洽谈不成再诉讼。可退有关专家建议业主，期房契税契税假设满足合同约好的退房退房退房条件，最好还是可退先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。期房契税契税假设开发商提出的退房退房补偿条件能使业主满足，业主可依据自身情况改变退房要求，可退或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。

业主未在合同中约好退房条款，但契合法定退房条件，法院也会赞同业主的退房要求。关于未经合同约定也不在法定领域内的退房恳求，建议业主应先找开发商和谐。一般在这种状况下提出诉讼，法庭判定进程相对较长。

2、索要违约金及相关税费。假设是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房子全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用，如印花税、购房契税、手续费、测绘费、注册费、利息受损、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者事情受损规模内，由开发商补偿。

3、首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，选用一次性付款的购房者可直接要求开发商交还自己所付资金及相应利息。但经过按揭借贷、公积金借贷买房的状况则要相对杂乱些。事情中，都是开发商将应退购房款分红两部分，归于买家首付款的部分直接交还给买家，归于买家向银行借贷的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提早还款。银行接纳还款并中止与购房人的借贷合同。