40万商住楼的过户费需要多少

40万的住楼商住楼在过户的时候，一般需要一万元左右的户费过户费。但是需多根据房子的使用年限和房屋面积不同，会缴纳相对的住楼税费。如果房产证到手未满5年的户费，并且房屋面积不超过144平方米的需多，是住楼不需要交营业税的，但是户费如果房屋面积在144平方米及以上的，是需多必须要缴纳营业税的。一般商住楼过户的住楼税费都与房产总价，房屋面积以及使用年限有较大的户费关系，并且在过户时，需多无论是住楼买方还是卖方都需要缴纳相应的税费。除此之外，户费还需缴纳过户手续费，需多大都是6元/平米，以及房屋评估费，一般是0.5%的费用。房屋过户要注意：维修基金余额要进行结算，以及需要更名至买方名下。还要在交房日前结清水，电等生活费用，以及相关手续，确定好以上事项后签订合同，也会避免之后出现买卖双方的经济纠纷。