买房按揭利息多少

商业贷款利率为4.9%左右，买房银行在基础利率上上浮10%左右，按揭公积金贷款利率为3.25%左右。利息

1、多少等额本金贷款：等额本金贷款基础利率为4.9%，买房银行在基础利率上浮10%左右，按揭等额本金贷款每个月还款相同的利息本金，每期还款金额逐步减少，多少每期还款金额乘以贷款的买房利率为每期还款的利息。

2、按揭等额本息贷款：等额本金贷款基础利率为4.9%，利息银行在基础利率上浮10%左右，多少将贷款本利和年金化，买房每期还款金额相同，按揭第一期贷款利率为占用本金乘以贷款利率，利息每期偿还的等额年金减去第一期利息即为第一期偿还本金。

例如贷款50万，期限为30年。利率4.9%计算，等额本息贷款每期还款金额为2653.63元，第一期还款本金611.96元，利息2041.67元，第二期本金614.46元，利息2039.17元，累计利息455306.80元，以此类推。

等额本金第一期供款3430.56元，本金1388.89元。利息2041.67元，第二期还款3424.88元，本金1388.89元，利息2036.00元累计利息368520元。