离婚时房贷没还完如何处理 离婚后房子贷款没还完怎么办
对于夫妻离婚时房贷还未还完的离婚理离情况,若该房子是时房婚前一方以个人财产支付的首付款、申请的贷没贷款,婚后再由双方共同还贷的还完何处婚后还完话,那离婚时双方协议好房子归首付款支付方名下,房贷之后的款没房贷自然也由该方偿还,另一方不再承担还款责任。离婚理离
协议不成功的时房,可以向法院提起诉讼,贷没法院判决房子归产权登记一方,还完何处婚后还完那剩余房贷自然也为产权登记一方的房贷个人债务。当然,款没毕竟婚后双方都有共同还贷,离婚理离所以离婚时产权登记一方一般也需要对另一方进行一定的时房补偿。
而如果房子是贷没由夫妻婚后共同申请贷款买的,离婚时一般也需由双方协议处理,法院不好判决房屋所有权的归属,需根据实际情况判决由当事人使用。而取得房屋所有权的一方自然就需要承担还款责任。而对房屋产权归属有争议的话,也可以另行向法院提起诉讼。
离婚房产过户需要什么手续和费用手续:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
费用:
税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。
费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》规定,不动产不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。