商品房售价超过备案价怎么办

购买房子的商品时候，销售的房售价格是我们比较关心的问题，一旦超出预算的价超话，可能会影响自己的过备购买能力。那商品房售价超过备案价怎么办？跟大家一起了解下吧。商品

商品房的房售备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是价超开盘后的价格。一般而言，过备很多的商品商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是房售说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、价超预售资金监管账户及监管协议等内容在内的过备商品住房预售方案。

商品房住宅销售价格备案是商品说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、房售预售资金监管账户及监管协议、价超预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。