商业地产也会有房产税吗
商业地产有房产税需要征收。商业房产税是地产以房屋为征税对象,按房屋的也会有房计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的产税一种财产税;如果是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);如果是商业租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的地产应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
商业地产征税方式主要有两种,也会有房具体如下:
1、产税第一种是商业从价计征,房产税是地产以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的也会有房余值计算缴税。房产税采用比例税率,产税依照房产余值从价计征的商业,税率为1.2%。地产从租计征房产税。也会有房
2、第二种是从租计征,房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。