商业地产房产税每年都要交吗

商业地产的商业税房产税是每年都交的。其房产税按房子租金的地产12%缴纳。企业的房产话一般是按原值70%来计算房产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，年都商住房的商业税产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的地产是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，房产税率为1.2%，年都房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2%。商业税而且，地产房产税自1986年10月1日开始征收。房产对商业和写字楼以房产原值减除30%后的年都余值为税基，1.2%的商业税税率，对住宅类免征。地产商住两用本质上是房产商业，所以有征税依据。

税收具有如下特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。