二手房水电未过户后果

如果房产已经过户而水电表没有过户,那么水电表户头就还属于原户主的手房水电,原户主就有权注销或者户头迁移,这样会给自己造成一些不必要的麻烦。

在购买二手房的未过时候要考虑以下几个方面，避免不必要的户后纠纷：

1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的手房水电居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，未过有无共有人；

2、户后到房产交易中心查询待售房屋的手房水电情况，如房屋登记情况、未过房屋用途、户后是手房水电否有查封、是未过否有抵押等。

3、户后核查待售房屋的手房水电租赁情况，如果房屋已经出租，未过则需要售房者提供承租方出具的户后在同等条件下放弃优先购买权的声明；

4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。

5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。