楼盘认筹需要预售证吗

认筹需要开发商取得预售许可证。楼盘商品房取得预售许可证之前向购房人收取购房认筹金，认筹违反相关法律法规。需预根据《城市房地产管理法》，售证商品房预售，楼盘应当取得商品房预售许可证明。认筹《商品房销售管理办法》第二十二条明文规定，需预不符合商品房销售条件的售证，房地产开发企业不得销售商品房，楼盘不得向买受人收取任何预订款性质费用。认筹

据此，需预任何形式的售证认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是楼盘国家明令禁止的。消费者可以向相关行政部门举报。认筹没有预售许可证不可以认筹，需预无《商品房预售许可证》进行销售，开发商违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定，是明显违法行为。出卖人未取得预售许可证与买受人订立合同应当认定无效，但起诉前取得商品房预售许可证明的可以认定有效。