等息贷款和等额贷款的区别
1、等息贷款概念不同
每月月供构成不同:等本等息是额贷将贷款本金、利息平均分摊到月还款额中,区别月供数额固定。等息贷款等额本息每月月供相同,额贷但是区别每月还款额中的本金递增,利息递减。等息贷款
2、额贷总利息支出不同
等本等息因为还款期限内都是区别全额计息,所以,等息贷款最终产生的额贷总利息要高于等额本息。
假设贷款10万,区别期限2年,等息贷款年利率为5.6%。额贷若采用等本等息还款,区别借款人的总利息支出为:100000*2*5.6%=11200(元);若采用等额本息还款,借款人总利息支出为5937.42元。
3、月还款额中构成方式不同
等本等息月还款额中的本金与利息占比是一样的。
假设贷款12万,总利息2.4万,期限12个月,那么月还款额为:120000/12 24000/12=10000 2000=12000(元)。
虽然等额本息的月还款额也是由“本金 利息”构成,但是前期本金占比小,利息占比大,也就是说,它们的占比是不均等的。