婚前房产公证需要哪些材料 婚前财产公证需要的材料
1、婚前个人的房产身份证明,如身份证、公证户口簿等。需材
2、料婚料与约定内容有关的前财财产所有权证明,如房产证、证需未拿到产权证的婚前购房合同和付款发票等。
3、房产双方已经草拟好的公证协议书。
需要做婚前财产公证的需材情况1、婚前买房,料婚料一方出资购房,前财另一方不出资,证需但购房合同、婚前交款发票等手续全在另一方名下的情况。
2、婚前双方共同出资购房的情况。这种情况需要明确双方出资金额和所占份额的多少。
3、公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
婚前房产公证流程1、当事人准备相关材料。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
婚前财产公证要注意哪些问题1、当事人是否已经结婚并不影响办理婚前财产公证。当事人双方需要准备的材料包括:身份证明,已婚的还要带上结婚证;财产所有权证明,例如房产证件、购车合同及发票等等;双方拟定的财产协议书。财产协议书上双方无需签字。
2、双方亲自到公证处提出公证申请,填写申请表格。需要强调的是,必须是双方亲自办理,不能委托他人,也不能单方办理。
3、公证申请被受理后,公证员会审查财产权属证明,查问当事人订立婚前财产公证是否出于真实、自愿,是否被误导或者欺骗,告知当事人签订婚前财产公证后会承担的法律义务和后果,并将上述谈话记入笔录。当事人在笔录上签字确认后,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存在公证卷宗之中。
4、当事人双方在公证员面前在财产协议书上签字。至此,婚前财产公证手续办理完毕。一般在手续办理完毕之后两周后,当事人就可以领取公证书了。