土地使用证是房产证吗

土地使用证不是土地房产证。具体详情如下：

1、使用土地使用证和房产证代表的证房意义不同。土地证是产证证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是土地证明拥有该房屋所有权的证明文书。

2、使用二证合一。证房有部分城市实施房地合一发证，产证即房产证与土地证合并颁发一张证，土地房屋所有权证（即房产证）是使用你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、证房赠与、产证出租、土地抵押等权利。使用

3、证房土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

4、我国的土地所有权只有两个，一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。