得房率含阳台吗
得房率是得房否含阳台说明如下:
因为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积,而且一般封闭阳台会算在建筑面积内(如果是率含不封闭阳台,一般是阳台按面积的一般进行计算,如果是得房封闭阳台就是算全部面积),所以得房率是率含含阳台的。
相关说明:
1、阳台得房率是得房指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的率含建筑物得房率为88%,高层的阳台建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。得房
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的率含公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
2、阳台得房率是得房买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,率含计算的阳台是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。