商品房一般多少年产权

商品房产权年限，商品指房屋建筑产权的房般归属年限，包括：民用住宅建筑，多少商用建筑，年产工业用建筑。商品商品房产权年限一般有70年、房般50年、多少40年三种说法，年产商品房产权年限具体是商品多少年是和商品房的性质密切相关的。

根据商品房的房般用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是多少指提供家庭、个人生活居住使用的年产房屋，其产权年限为70年、商品另一种是房般商业用房，这类商用房是多少指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年、此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。