工业用地如何办理预售许可证

工业用地不能办理预售许可证，工业工业用地是用地指独立设置的工厂、车间、何办手工业作坊、理预建筑安装的售许生产场地、排渣（灰）场地等用地。可证工业用地的工业布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中，用地工业用地是何办区别于居住用地的，所以不能办理预售许可证。理预

相关说明：

商品房预售许可证应当具备下列条件：

（一）预售人已取得房地产开发资质证书、售许营业执照。可证

（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，工业已取得土地使用权证书。用地

（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，何办并已办理建设工程质量和安全监督手续。

（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间。

（五）七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程。

（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。