毛坯房购买注意哪些事项

购买毛坯房要注意以下几个方面：

1、毛坯买注记得索要”三书一表“：毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》；

2、房购签验收单前先签《物业管理公约》在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，意事一定先签订《物业管理公约》，毛坯买注做一个事先约定，房购避免日后起纠纷；

3、意事毛坯房验房要看房子各房间的毛坯买注六个面无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的房购腻子、还是意事已经刷好涂料、贴好瓷砖。毛坯买注看一看墙面颜色是房购否均匀，阴角、意事阳角和灰线是毛坯买注不是平直方正，楞角整齐。房购摸一摸表面是意事不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了；

4、毛坯房验房要细看裂缝看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。