情侣双方共同买房分手怎么处理 情侣一起买房分手怎么办

情侣双方共同买房的情侣情侣起买初衷肯定是好的，但总是双方手办会避免不了意外出现，比如两人分手后房子是共同怎么解决的，所以在共同买房前就提前说好这个意外，买房也需要去公证，分手房分这样分手了按照之前的处理协议按比例分钱即可。

情侣双方共同买房分手怎么处理

1、情侣情侣起买双方共同出资，双方手办并将房屋登记在双方名下。共同在这种情况下，买房房屋一般会根据双方的分手房分约定认定为共同共有或是按份共有，按照共有人对共有财产的处理实际出资进行分配。

2、情侣情侣起买一方出资，双方手办房屋登记在双方名下。共同双方恋爱期间，一方投资购房的，均登记在双方名下，取决于受方是否履行了义务。如果没有，那么捐赠者可以撤销礼物并要求归还房屋。

3、一方出资应登记在另一方名下。这种情况和上述第二种情况一样，都是赠与，区别是部分赠与和全部赠与。双方分手时，出资人可根据双方协议撤销赠与，要求归还房屋。

买房双方可以不是夫妻吗

买家不必是夫妻。如果不是夫妻共同买房，房产属于购房人的共同财产。家人、朋友等都可以作为共同购买者。共同购房时，购房者需要先到公证处办理房产约定份额的公证，明确房屋双方的权益份额，以便以避免纠纷。股权比例没有法律规定，完全由当事人约定。

合买房意味着房子的产权不是个人专有，而是共享。共同购房的产权认定分为共同所有权和共同所有权。根据相关法律法规，业主可以选择共有的形式。共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等，如果选择共有，双方享有同等权利；如为股份共有，需提前分割，并在房产证上注明，如合伙共有、共同出资购房等。

共同还款人影响自己买房子吗

共同还款人影响自己买房子，因为共同还款人一般也是共同产权人，虽然只有部分产权，但名下也算是有房的，再买房的时候，名下房产是可以被查询到的，如果城市有限购政策，那么共同还款人也会被限购。