关于房产证上政策性买卖

目前房改房，关于经济适用房，房产拆迁安置房集资房等大类的证上政策房屋在第一次进行上市交易之后所取得的房产证上就会备注上政策性住房买卖。政策性买卖住房是性买可以正常交易的，目前的关于政策条件并不影响以后的买卖和拆迁。但是房产政策性住房和普通的商品住房有一定的区别，主要就是证上政策国土性质不同。政策性住房国土性质是性买划拨状态，不会体现国土使用年限。关于政策性买卖住房在买房过户的房产时候需要缴纳一定的土地出让金才可以进行过户。政策性买卖住房在缴纳土地出让金之后，证上政策再开始计算国土使用年限。性买而商品住房国土性质就为出让状态。关于可以体现国土的房产使用年限，因此在过户的证上政策时候是不需要缴纳土地出让金的，但是政策性住房和普通的商品住房在拆迁方面都是一样的，没有任何影响。