房产解押后需要换新的房产证吗 有抵押的房产证可以换新证吗

房产解押后不需要换新的房产房产房产证。贷款还清以后，解押银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主，后需换新换新业主拿着这些手续去建委，产证建委会在房本的有抵押抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的证可证抵押已经还清，抵押已注销。房产房产房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，解押这也是后需换新换新此房产正常的历史记录，不影响过户转让，产证只有在变更房产持有人的有抵押手续中，才会换新证。证可证

贷款买房需要什么条件

1、房产房产在贷款到期日时的解押实际年龄一般不超过65周岁。

2、后需换新换新有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

什么是房屋的他项权利

最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，拥有的只有房产证和土地证。等把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。所谓房屋的他项权利，是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等。