房产抵押需要什么条件

1、房产抵押房屋贷款需要是抵押“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产。这里需要强调的条件就是，房产的房产权属问题。首先，抵押你的条件房产必须是无权属争议的房产。

2、房产一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，抵押房龄加上贷款年限不超过40年，条件最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，房产消费类房产抵押贷款最长能贷10年，抵押经营类房产抵押贷款最长能贷5年。条件

3、房产二手房抵押贷款的抵押话，房龄方面要求会比较苛刻，条件原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。