婚前按揭房的权属是谁

婚前按揭房的婚前权属归谁要分以下情况认定：

(1)夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房产证，按揭产权人为购房人一人，权属婚后夫妻共同还贷的婚前情形。产权属于个人。按揭

(2)夫妻一方婚前支付首付款，权属婚后共同还贷，婚前婚后登记房产权属并取得房产证的按揭情形。属于一方婚前个人财产。权属

(3)婚前一方签订房屋买卖合同，婚前未与银行办理按揭并支付首付款，按揭直至婚后才以自己的权属个人财产支付首付款，并登记于自己一人名下的婚前情形。属于共同财产。按揭

(4)婚前双方共同出资购买，权属在婚前支付了首付款，首付款为共同财产，应认定为夫妻共同财产。但在婚前属于按份共有，婚后属于共同共有。

【法律依据】

根据《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。