二手房过户要什么材料

所需要的手房什材材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的过户材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，手房什材房屋买卖合同，过户业主与购房者双方的手房什材身份证原件及复印件。此外还需要特别注意以下，过户可能还需准备以下的手房什材材料：1、若单位购买私房，过户还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，手房什材单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，过户受托人身份证原件及复印件。手房什材2、过户若非住宅转移，手房什材还需提交土地使用权证书。过户3、手房什材当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。