商住房土地使用权到期后如何处理

商住房土地使用权到期应申请续期。商住根据《物权法》第一百四十九条规定，房土住宅建设用地使用权期间届满的地使到期，自动续期。用权非住宅建设用地使用权期间届满后的后何续期，依照法律规定办理。处理该土地上的商住房屋及其他不动产的归属，有约定的房土，按照约定；没有约定或者约定不明确的地使到期，依照法律、用权行政法规的后何规定办理。