土地使用证32年到期怎么办
产权到期后土地使用权的土地处理方法:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,使用除根据社会公共利益需要收回的证年,应当予以批准。到期获得批准续期的土地,重新签订土地有偿使用合同,使用支付土地有偿使用费。证年这样,到期你的土地房产所有权便得以延续。当然,使用变成危房强制拆除的证年除外。
2、到期土地使用者未申请续期的土地,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。使用房屋所有权也就自然消失。证年
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
【法律依据】
《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。