夫妻一方有房另一方买房算首套吗

夫妻一方有房，夫妻方有房方另一方买房不算首套房。买房首套房的算首认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的夫妻方有房方情况下，另一方买房是买房认定为第二套住房的。因此，算首夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，夫妻方有房方另一方想再购房的买房，应当按第二套房认定。算首

法律依据：

《住房和城乡建设部、夫妻方有房方中国人民银行、买房中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的算首通知》

三、有下列情形之一的夫妻方有房方，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，买房如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，算首下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。