备案的期房怎么更名

备案的备案期房在没有取得房产权属证明之前，是房更不能更名、转让和交易的备案，实际生活中的房更期房更名操作是不规范的违法行为。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的备案房产不得转让。即，房更没有取得房产证的备案房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房更房产是不具备转让资格的。

在购房过程中，备案定金合同一定要与购房合同、房更房产证、备案贷款协议上的房更名字保持一致。国务院办公厅转发的备案建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房更房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的备案预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。